Контекстная реклама недвижимости или продвижение сайта - что лучше?

Контекстная реклама и продвижение сайта - это 2 инструмента, призванных направить пользователей на ваш сайт недвижимости из поисковых систем. У каждого из них есть свои достоинства и недостатки, которые мы и попытаемся рассмотреть в данной статье.

Поисковая оптимизация (SEO, Search Engine Optimization) - это комплекс мер, направленных на обеспечение более высоких позиций сайта в результатах выдачи поисковых систем по определенным запросам пользователей. Контекстная реклама - это показ контекстно зависимых платных объявлений в результатах выдачи поисковых систем и на тематических площадках их сайтов-партнеров.

Таким образом, целевая аудитория у этих способов одна и та же. В чем заключается разница и какой способ лучше использовать для рекламы недвижимости? Наиболее существенными различиями между этими способами являются сроки запуска и проведения, надежность, а также стоимость.

Преимущество контекстной рекламы в том, что это быстро - объявления можно увидеть на первой странице поисковой выдачи практически сразу после запуска рекламы. Это надежно, так как оплачивая только в том случае, если пользователь кликнет на вашу рекламу, вы можете быть уверены, что все ваши средства будут потрачены на целевых посетителей. Для того, чтобы заказать контекстную рекламу, вам будет достаточно и 10$. Используя минимум средств, вы легко сможете оценить эффективность этого способа рекламы и решить, подходит он вам или нет. 

В системах контекстной рекламы вы можете самостоятельно выбрать необходимые запросы, по которым будут показываться объявления, составить их тексты, выбрать место показа, установить максимальную цену, которую вы готовы платить за переход. Для каждого запроса цена рассчитывается индивидуально по принципу аукциона. То же относится и к порядку отображения объявлений - наиболее популярные объявления и с более высокими ценами показываются выше, чем остальные. 

Прекратить контекстную рекламу можно так же быстро, как и начать. А если вы захотите что-то изменить (текст объявления, ставку, время показа, регион и т.д.), это легко можно сделать в любой момент. Таким образом, используя контекстную рекламу для недвижимости, вы получите достаточно гибкий инструмент для продвижения своего сайта.

Среди минусов контекстной рекламы для недвижимости можно назвать высокую стоимость одного посетителя по сравнению с той же стоимостью при помощи SEO. 

Таким образом, преимуществом поисковой оптимизации для заказчика можно назвать именно низкую стоимость одного целевого посетителя. Однако все остальное (гибкость, надежность, сроки) уступает контекстной рекламе. В SEO больше рисков (изменение алгоритма действия поисковой системы может свести всю работу оптимизатора «на нет»), реальные сроки выведения сайта на нужные позиции начинаются от двух-трех недель, и к каким-либо изменениям на сайте нужно относиться очень осторожно, так как это может повлиять на результаты его продвижения.

Продвижение сайта зависит как от внутренних факторов (структура сайта и его наполнение), так и от внешних (текстовые ссылки с других сайтов). Причем больший вес имеют именно внешние факторы. Среди наиболее распространенных способов получения ссылок можно выделить следующие: каталоги статей и сайтов, обмен ссылками, покупка мест под ссылки напрямую у вебмастеров или с помощью специализированных бирж, линкаторов (автоматическая система обмена ссылками).

Продвижение сайта лучше использовать тем агентствам недвижимости, которые намерены работать на перспективу и находиться на рынке всерьез и надолго. Однако это не значит, что таким агентствам не нужна контекстная реклама. Идеальным было бы сочетание этих двух методов - контекстная реклама на начальных этапах продвижения, а также для привлечения к конкретному "горячему" объекту недвижимости, информировании об акциях, интересных предложениях и т.п.